Το Δ.Σ. της ΔΕΥΑΚ ενέκρινε την προπαρασκευή της χρηματοδότησης αγοράς επαγγελματικού ακινήτου για τις λειτουργικές ανάγκες της ΔΕΥΑ Κοζάνης, με ζητούμενο δάνειο 500.000 €, διάρκεια δέκα ετών, σταθερό επιτόκιο για όλη τη διάρκεια και εξόφληση σε σαράντα τριμηνιαίες τοκοχρεολυτικές δόσεις.
Υφιστάμενη κατάσταση
Η αποθήκευση υλικών ύδρευσης, αποχέτευσης και Τηλεθέρμανσης, πολλά εκ των οποίων είναι σημαντικού κόστους κτήσης, στεγάζονται σήμερα σε 3 μισθωμένους με ανεπαρκείς διαστάσεις και σε μεγάλη απόσταση μεταξύ τους χώρους στις περιοχές Κασλά και Σπινάρη , με ετήσιο κόστος μισθωμάτων ύψους 26.340 € πλέον ΦΠΑ. Η συνολική επιφάνεια των στεγασμένων σήμερα μισθωμένων χώρων ανέρχεται σε ~ 980 μ2 ενώ ο υπαίθριος αποθηκευτικός χώρος σε 5.017 μ2. Οι στεγασμένοι χώροι αφενός είναι ανεπαρκείς λόγω διαστάσεων και εσωτερικής διαμόρφωσης, αφετέρου παρουσιάζουν σημαντικά λειτουργικά προβλήματα τόσο τεχνικά στο πλαίσιο συμμόρφωσης με υφιστάμενου κανονισμούς και διαχείρισης των αποθεμάτων όσο και υγιεινής και ασφάλειας για το απασχολούμενο προσωπικό.
Λειτουργικές ανάγκες
Απαιτούνται χώροι κατάλληλοι ώστε:
• Να επαρκούν για την συγκέντρωση του συνόλου των υλικών όλων των υπηρεσιών σε ένα στεγασμένο καθώς και ένα γειτνιάζοντα υπαίθριο χώρο, γεγονός που θα επιτρέψει και την συγκέντρωση του απασχολούμενου εργατοτεχνικού προσωπικού σε ένα χώρο, με γνώμονά την επίτευξη μείωσης των λειτουργικών εξόδων της επιχείρησης,
• Ο χώρος αυτός να είναι ενεργειακά αποδοτικός και να συμμορφώνεται με τους κανόνες υγιεινής και ασφάλειας εργαζομένων, συμβάλλοντας έτσι στην επίτευξη της μείωσης λειτουργικών ανάγων,
• Να είναι επαρκείς για την ασφαλή στάθμευση των οχημάτων και των μηχανημάτων έργου της επιχείρησης, ιδιαίτερα των αποφρακτικών που είναι εξαιρετικά υψηλού κόστους.
Οφέλη για την επιχείρηση:
• κατάργηση του σήμερα καταβαλλόμενου ετήσιου κόστους μίσθωσης ακινήτων, που ανέρχεται συνολικά σε 26.340 € πλέον ΦΠΑ € καλύπτει σημαντικό μέρος της ετήσιας καταβολής τοκοχρεολυσίου του δανείου,
• απόκτηση περιουσιακού στοιχείου που ενισχύει το ενεργητικό της επιχείρησης,
• Ορθολογικότερη διαχείριση υλικών και μείωση του λειτουργικού κόστους,
• αποφυγή μελλοντικών αναπροσαρμογών μισθωμάτων και αβεβαιότητας στέγασης.
Χρηματοδότηση: Η επιχείρηση δεν διαθέτει επαρκή ταμειακά διαθέσιμα για την εφάπαξ καταβολή του τιμήματος χωρίς να επηρεαστεί η ομαλή λειτουργία της. Ο δανεισμός κατανέμει το κόστος σε δέκα (10) έτη, όσο διαρκεί η ωφέλεια του ακινήτου.
