Μεγάλο μέρος της διαθέσιμης αγοράς κατοικίας στην Π.Ε. Κοζάνης κινείται κάτω από το όριο των 100.000 ευρώ, σύμφωνα με στοιχεία του Redataset από αγγελίες πώλησης κατοικιών του 2026.
Ειδικότερα, το 71,9% των κατοικιών που περιλαμβάνονται στην καταγραφή για την Π.Ε. Κοζάνης έχει ζητούμενη τιμή κάτω από 100.000 ευρώ.
Πρόκειται για το υψηλότερο ποσοστό μεταξύ των Περιφερειακών Ενοτήτων που εξετάστηκαν, ενώ σε πανελλαδικό επίπεδο το αντίστοιχο ποσοστό διαμορφώνεται στο 16,9%.
90 τ.μ. η διάμεση επιφάνεια
Στην Π.Ε. Κοζάνης, η διάμεση επιφάνεια των συγκεκριμένων κατοικιών φτάνει τα 90 τ.μ., όταν η αντίστοιχη διάμεση επιφάνεια στο σύνολο της χώρας είναι 52 τ.μ.
Στη σχετική κατάταξη ακολουθούν οι Σέρρες με διάμεση επιφάνεια 81 τ.μ. και η Ημαθία με 80 τ.μ. Τέσσερις από τις έξι Περιφερειακές Ενότητες της σχετικής κατάταξης βρίσκονται στη Βόρεια Ελλάδα.
Η διαφορά γίνεται ακόμη πιο σαφής αν εξεταστεί η κατανομή της αγοράς σε ολόκληρη τη χώρα. Πανελλαδικά, οι περισσότερες κατοικίες που προσφέρονται κάτω από 100.000 ευρώ είναι μικρές. Η κατηγορία των 40–60 τ.μ. αντιστοιχεί στο 32%, ενώ ένα ακόμη 28% αφορά κατοικίες από 15 έως 40 τ.μ.
Πού καταγράφεται το μεγαλύτερο πλήθος
Η Π.Ε. Θεσσαλονίκης βρίσκεται πρώτη, με 3.305 κατοικίες κάτω από 100.000 ευρώ, ενώ ακολουθεί ο Κεντρικός Τομέας Αθηνών με 3.213, μόλις 92 λιγότερες.
Μέσα στην Αττική, ο Κεντρικός Τομέας καταγράφει περισσότερες κατοικίες σε αυτό το εύρος τιμής από τον Δυτικό και τον Νότιο Τομέα Αθηνών και την Π.Ε. Πειραιά μαζί.
Το απόλυτο πλήθος, ωστόσο, δείχνει πόσες κατοικίες εντοπίζονται και όχι πόσο μεγάλο είναι το μερίδιό τους στην τοπική αγορά.
Παλιές κατοικίες κυριαρχούν στις αγγελίες
Η ηλικία των ακινήτων αποτελεί ένα ακόμη χαρακτηριστικό της συγκεκριμένης αγοράς.
Στο σύνολο της χώρας, το 64% των κατοικιών κάτω από 100.000 ευρώ έχει κατασκευαστεί πριν από το 1980, ενώ μόνο οι κατοικίες της δεκαετίας του 1970 αντιστοιχούν στο 36%.
Ακολουθεί με 21% η δεκαετία του 1960, ενώ στις νεότερες κατοικίες, από το 2010 και μετά, αντιστοιχεί μόλις 4% των ακινήτων που καταγράφονται σε αυτό το εύρος τιμών.
Τα στοιχεία αφορούν το έτος κατασκευής που αναφέρεται στις αγγελίες και δεν αποτυπώνουν την κατάσταση ή το επίπεδο ανακαίνισης των ακινήτων.
Η καταγραφή του Redataset αφορά μοναδικές αγγελίες πώλησης κατοικιών του 2026 και όχι τις τιμές στις οποίες ολοκληρώθηκαν πραγματικές συναλλαγές.
