Η Διοικούσα Επιτροπή του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας/Τμήματος Δυτικής Μακεδονίας (ΤΕΕ/ΤΔΜ) ανταποκρινόμενη στο αίτημα που υποβλήθηκε από τον Αντιπεριφερειάρχη Π.Ε. Καστοριάς, κ. Αδαμόπουλο

(υπ’ αριθμ. 51966/825 (20-4-2016)), σύστησε άμισθη ομάδα εργασίας με αντικείμενο τη «Μελέτη για τη στέγαση των δημοσίων υπηρεσιών της Π.Ε. Καστοριάς σε ακίνητα ιδιοκτησίας του στενού και του ευρύτερου δημόσιου τομέα».

Η ομάδα εργασίας ερεύνησε και μελέτησε μια σειρά από δημόσια ακίνητα τα οποία πληρούν κατά τεκμήριο ορισμένα βασικά κριτήρια. Τα κριτήρια αυτά αφορούν τη δυνατότητα του κάθε κτιρίου να φιλοξενήσει μια υπηρεσία άμεσα και με το μικρότερο δυνατό κόστος, τη δυνατότητα εύκολης πρόσβασης για την εξυπηρέτηση των συναλλασσόμενων και την κατά το δυνατό ελαχιστοποίηση των γραφειοκρατικών και πρακτικών εμποδίων για την υλοποίηση οποιασδήποτε μεταφοράς-μετακίνησης.

Στο κείμενο παρουσιάζονται προτάσεις για όλες τις δημόσιες υπηρεσίες της Π.Ε. Καστοριάς που σήμερα στεγάζονται σε ιδιωτικά ακίνητα, ενώ συγχρόνως γίνεται και μια εκτίμηση κόστους-οφέλους που προκύπτει συνολικά. Οι προτάσεις αυτές έχουν ήδη κοινοποιηθεί σε όλους τους αρμόδιους, σχετιζόμενους με το θέμα, φορείς και αναμένονται οι σχετικές παρατηρήσεις τους.

Στόχος της μελέτης αποτελεί η αξιοποίηση και συντήρηση όσο το δυνατόν περισσοτέρων ακίνητων.  Η επιλογή των υπηρεσιών που προτείνεται από την ομάδα εργασίας να μεταστεγαστούν στο κάθε ακίνητο δεν είναι δεσμευτική και δεν αποτελεί μονόδρομο. Αν και εφόσον οι φορείς που εμπλέκονται έχουν διαφορετικές προτάσεις, τότε η παρούσα μελέτη δύναται να τροποποιηθεί στους ίδιους πάντα κατευθυντήριους άξονες.

Με την παρούσα, σας κοινοποιείται το πλήρες κείμενο της εργασίας προς ενημέρωση. Για οποιαδήποτε περαιτέρω πληροφορία ή διευκρίνιση επικοινωνήστε με τα μέλη της ομάδας εργασίας. Το πλήρες κείμενο της εργασίας είναι αναρτημένο στην επίσημη ιστοσελίδα του ΤΕΕ/ΤΔΜ (http://tdm.tee.gr/wp-content/uploads/2016/09/meleti-gia-dimosia-ktiria-paradoteo.pdf).

 

Για τη Δ.Ε. του Τ.Ε.Ε./Τ.Δ.Μ.

Ο Πρόεδρος

Δημήτριος Μαυροματίδης

 

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ

ΤΕΧΝΙΚΟ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ ΕΛΛΑΔΑΣ

ΤΜΗΜΑ  ΔΥΤΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Μελέτη για την στέγαση των δημοσίων υπηρεσιών της Π.Ε. Καστοριάς σε ακίνητα ιδιοκτησίας του στενού και του ευρύτερου δημόσιου τομέα

 

 

 

 

 

 

 

Καστοριά Ιούλιος 2016

 

Εισαγωγή

 

Η παρούσα μελέτη εκπονήθηκε από τη Νομαρχιακή Επιτροπή Καστοριάς του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας κατόπιν σχετικού αιτήματος που υποβλήθηκε με τον υπ’ αριθμ. 51966/825 (20-4-2016) έγγραφο το Αντιπεριφερειάρχη της Π.Ε. Καστοριάς κ. Σωτήριου Αδαμόπουλου. Είχε προηγηθεί στις 9/4/2016 συνάντηση στο γραφείο του κ. Αδαμόπουλου με αντικείμενο τη διερεύνηση λύσεων σχετικά με την μετακίνηση των υπηρεσιών του δημοσίου από τους ιδιωτικούς χώρους που στεγάζονται σήμερα, σε ακίνητα ιδιοκτησίας του Ελληνικού Δημοσίου προκειμένου να μην επιβαρύνουν τον προϋπολογισμό των φορέων στους οποίους ανήκουν. Στη συνάντηση συμμετείχαν ο Αντ/ρχης Καστοριάς κ. Σωτήρης Αδαμόπουλος, η βουλευτής Καστοριάς κ. Ολυμπία Τελιγιορίδου, ο αναπληρωτής Γ.Γ. της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Ηπείρου – Δυτ. Μακεδονίας κ. Βασίλειος Μιχελάκης, οι Δήμαρχοι Καστοριάς κ. Ανέστης Αγγελής, Άργους Ορεστικού κ. Παναγιώτης Κεπαπτσόγλου και Νεστορίου κ. Πασχάλης Γκέτσιος, ο πρόεδρος και ο γ,γ, της Ν.Ε. ΤΕΕ Καστοριάς κ. Κων/νος Κεχαΐδης και κ.Δημήτρης Ήργης, ο υπεύθυνος του Αυτοτελούς Γραφείου Δημόσιας Περιουσίας Καστοριάς κ. Νίκος Γεωργάκης και μέλη της Ν.Ε. του ΣΥ.ΡΙΖ.Α. Καστοριάς.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ομάδα εργασίας – Αντικείμενο της μελέτης-παραδοχές

 

Η Ν.Ε. ΤΕΕ Καστοριάς συγκρότησε άμισθη ομάδα εργασίας για την εκπόνηση της παρούσας και μέλη της είναι οι μηχανικοί:

  1. Κεχαΐδης Κωνσταντίνος Πολιτικός Μηχανικός – Πρόεδρος Ν.Ε. ΤΕΕ Καστοριάς
  2. Ήργης Δημήτρης Πολιτικός Μηχανικός – Γ.Γ. Ν.Ε. ΤΕΕ Καστοριάς
  3. Γεωργάκης Νίκος Αγρονόμος Τοπογράφος Μηχανικός – Υπεύθυνος του Αυτοτελούς Γραφείου Δημόσιας Περιουσίας Καστοριάς

 

Η ομάδα συνεργάστηκε με τον Κοτσάκο Στέλιο, (Πολιτικός Μηχανικός – Διεύθυνση Τεχνικών Έργων Π.Ε. Καστοριάς) και τον Παππά Δημήτριο (Πολιτικός Μηχανικός – Ειδικός συνεργάτης Δημάρχου Καστοριάς) για τη συλλογή στοιχείων και την επιτόπια αυτοψία των υπό μελέτη ακίνητων.

 

Αρχικά έγινε καταγραφή όλων των υπηρεσιών που στεγάζονται σε μισθωμένα ιδιωτικά ακίνητα. Στη συνέχεια πραγματοποιήθηκε απογραφή και επί τόπου αυτοψία για όλα τα διαθέσιμα κτίρια που ανήκουν σε φορείς του στενού και του ευρύτερου δημόσιου τομέα (Αποκεντρωμένη Διοίκηση, Περιφερειακή Διοίκηση, ΟΤΑ Α & Β βαθμού) καθώς και σε φορείς που εποπτεύονται από αυτούς (Ν.Π.Δ.Δ.). Στη συνέχεια, με βάση τα υπηρεσιακά οργανογράμματα και τις προδιαγραφές που ορίζονται με τις διατάξεις του Ν. 3130/2003 και την με αριθμό ΔΤΥ/Ε/1173472/2540 ΕΞ2012/07-12-2012 (Α.Δ.Α. Β4ΜΨΗ-Γ2Τ) εγκύκλιο του Υπουργείου Οικονομικών, υπολογίστηκαν οι ελάχιστες επιφάνειες που απαιτούνται για την εύρυθμη λειτουργία τους. Η διαδικασία αυτή πραγματοποιήθηκε για το σύνολο των υπηρεσιών που στεγάζονται, είτε σε ιδιωτικά είτε σε δημόσια ακίνητα.

 

 

  1. Υπηρεσίες εντός ιδιωτικών ακινήτων

 

Οι δημόσιες υπηρεσίες που στεγάζονται σε ιδιωτικά ακίνητα είναι όπως εμφανίζονται στον πίνακα 1

 

Α/Α

ΤΙΤΛΟΣ ΥΠΗΡΕΣΙΑΣ

ΦΟΡΕΑΣ

1

Διεύθυνση Οικονομικών Υπηρεσιών

Υπουργείο Οικονομικών

2

Διεύθυνση Πρωτοβάθμιας Εκπαίδευσης

Υπουργείο Παιδείας

3

Διεύθυνση Δευτεροβάθμιας Εκπαίδευσης

Υπουργείο Παιδείας

4

Αυτοτελές Γραφείο Δημόσιας Περιουσίας

Υπουργείο Οικονομικών

5

Σώμα Επιθεώρησης Εργασίας

Υπουργείο Εργασία Κοινωνικής Ασφάλισης & Κοινωνικής Αλληλεγγύης

6

Εφορεία Αρχαιοτήτων

Υπουργείο Πολιτισμού

7

Υπηρεσία Δημοσιονομικού Ελέγχου

Υπουργείο Οικονομικών

8

Κ.Ε.Δ.Δ.Υ.

Υπουργείο Παιδείας

9

Κ.Ε.Π. Δήμου Καστοριάς (Βαλαλά)

Δήμος Καστοριάς

10

Κ.Ε.Π. Δήμου Καστοριάς (Τοιχιό)

Δήμος Καστοριάς

11

Δημοτική Βιβλιοθήκη Καστοριάς

Δήμος Καστοριάς

12

Διεύθυνση Αστυνομίας Καστοριάς

Υπουργείο Δημόσιας Τάξης

13

Ελληνική Στατιστική Αρχή

Ανεξάρτητη Αρχή

 

Πίνακας 1

 

Στη μελέτη δεν συμπεριλαμβάνεται η διερεύνηση για την Αστυνομική Διεύθυνση Καστοριάς καθώς βρίσκεται σε εξέλιξη η διαδικασία ανέγερσης νέου κτιρίου για τη στέγαση της. Επίσης η περίπτωση της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής δεν εξετάστηκε λεπτομερώς καθώς αποτελεί ανεξάρτητη αρχή.

 

 

 

  1. Κτιριακό δυναμικό

 

2.1 Κτίρια τα οποία στεγάζονται δημόσιες υπηρεσίες

Από την καταγραφή των κτιρίων που στεγάζουν σήμερα υπηρεσίες στην πόλη της Καστοριάς προέκυψαν τα παρακάτω στοιχεία:

Διοικητήριο Π.Ε. Καστοριάς

Πρόκειται για πολυώροφο κτίριο, με ισόγειο, ημιώροφο, τρεις ορόφους και σοφίτα το οποίο έχει κατασκευαστεί με δημόσια δαπάνη για την στέγαση της πρώην Νομαρχίας. Σε αυτό στεγάζονται σήμερα υπηρεσίες της Περιφέρειας Δυτικής Μακεδονίας, της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Ηπείρου Δυτικής Μακεδονίας καθώς και του Δήμου Καστοριάς. Η συνολική του επιφάνεια είναι 6.924,48 τ.μ. και κατανέμεται ανά όροφο ως εξής:

 

          Ισόγειο:               2.050,73 τμ

          Ημιόροφος:        1.295,19 τμ

          1ος όροφος:         968,86 τμ

          2ος όροφος:      1.161,38 τμ

          3ος όροφος:      1.161,38 τμ

          Σοφίτα:                  326,00 τμ

εκ των οποίων όμως όπως προέκυψε από την αυτοψία που πραγματοποιήθηκε, οι ωφέλιμοι χώροι γραφείων είναι περίπου 2.719,48 τμ και αναλύονται ως εξής:

 

 

Α/Α

ΟΡΟΦΟΣ

ΜΙΚΤΟ ΕΜΒΑΔΟΝ

ΕΜΒΑΔΟΝ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ ΧΩΡΩΝ

ΜΙΚΤΟ ΕΜΒΑΔΟΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ

ΚΑΘΑΡΟ ΕΜΒΑΔΟΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ

ΑΙΘΟΥΣΑ Ν.Σ. – ΚΥΛΙΚΕΙΟ

ΑΡΧΕΙΑ – ΑΠΟΘΗΚΕΣ – Η/Μ

1

ΙΣΟΓΕΙΟ

2.050,73

687,06

393,63

317,12

565,81

375,29

2

ΗΜΙΟΡΟΦΟΣ

1.295,19

361,63

518,67

460,64

 

327,02

3

1ος

968,86

351,13

617,73

536,93

 

 

4

2ος

1.161,38

355,91

810,24

733,43

 

72,30 (μπαλκόνια)

5

3ος

1.161,38

355,91

810,24

729,56

 

72,30 (μπαλκόνια)

6

ΣΟΦΙΤΑ

326,00

139,23

 

 

 

174,44

ΣΥΝΟΛΟ

6.963,54

2.250,87

3.150,51

2.777,68

565,81

1.021,35

 

Πίνακας 2

 

 

 

 

 

 

 

Σκαπέρδειο Δημοτικό Μέγαρο

 

Το κτίριο του Δημαρχείου στεγάζει στον Α΄ όροφο αποκλειστικά υπηρεσίες του Δήμου Καστοριάς. Στο ισόγειο, εκτός από τις υπηρεσίες του Δήμου, στεγάζονται διάφορα εμπορικά καταστήματα τα οποία καταβάλουν μηνιαίο μίσθωμα προς τον Δήμο, καθώς και σύλλογοι που δραστη-ριοποιούνται στην πόλη της Καστοριάς, κατόπιν αποφάσεων παραχώρησης προς αυτούς που έλαβε το Δημοτικό Συμβούλιο. Από την μελέτη προκύπτει πως η μοναδική δυνατότητα που προσφέρεται για την στέγαση νέων υπηρεσιών στο ακίνητο είναι

  

η μεταστέγαση των συλλόγων σε κάποιο άλλο δημοτικό ή δημόσιο ακίνητο, και η μεταφορά σε αυτό ορισμένων από τις υπηρεσίες του Δήμου Καστοριάς που στεγάζονται σε ακίνητα της Π.Ε. Καστοριάς ή σε αλλά ακίνητα του Δήμου Καστοριάς. Στο Δήμο Καστοριάς έχουν κατατεθεί αιτήσεις από 28 συλλόγους που δραστηριοποιούνται στην πόλη της Καστοριάς, προκειμένου να τους παραχωρηθεί χώρος για τη στέγαση τους.

 

 

 

 

Κτίριο πλησίον πάρκου Ολυμπιακής Φλόγας

 

Το ακίνητο ανήκει στον Δήμο Καστοριάς και διαθέτει ισόγειο και υπόγειο. Στο ισόγειο στεγάζονται υπηρεσίες των τμημάτων Πολιτισμού και Τουρισμού και της Κοινωφελούς Επιχείρησης. Στο υπόγειο φιλοξενούνται το Εθελοντικό Τμήμα Αντιμετώπισης Καταστροφών και ο Σύλλογος Εθελοντών Αιμοδοτών. Η κατάσταση του κτιρίου είναι πολύ καλή καθώς βρίσκεται σε λειτουργία. Ο Δήμος Καστοριάς σχεδιάζει την μετακίνηση ορισμένων δομών που φιλοξενούνται σε

  

αυτό, δημιουργώντας τις προϋποθέσεις στέγασης ορισμένων άλλων υπηρεσιών του οι οποίες σήμερα στεγάζονται στο κτίριο της Π.Ε. Καστοριάς.

 

 

 

 

 

2.2 Δημόσια ακίνητα που μπορούν να φιλοξενήσουν υπηρεσίες.

 

Στο πλαίσιο των εργασιών της ομάδας, εξετάστηκαν κτήρια που βρίσκονται εντός του αστικού ιστού στην πόλη της Καστοριάς και τα οποία ανήκουν σε φορείς του Δημοσίου.

 

Πρώην Κέντρο Περιβαλλοντικής Εκπαίδευσης

 

Πρόκειται για τριώροφο κτίριο μικτού εμβαδού 400 τ.μ. περίπου ανά όροφο και ανήκει στον Δήμο Καστοριάς. Η υφιστάμενη διαμόρφωση των κατόψεων στους δυο ορόφους (ισόγειο και Α΄ όροφος), επιτρέπει τη στέγαση υπηρεσιών χωρίς να είναι απαραίτητες εκτεταμένες τροποποιήσεις. Απαραίτητη είναι η εγκατάσταση εσωτερικών δικτύων επικοινωνίας (σταθερή τηλεφωνία, internet,wifi). Στον χώρο της στέγης διαθέτει επιπλέον λειτουργικούς χώρους και χώρους για την εγκατάσταση αρχείου. Λόγω ανισοσταθμίας του εδάφους περιμετρικά του κτιρίου, το υπόγειο διαθέτει πρόσβαση επί της οδού Αγίου Μηνά, ενώ ο Α’ όροφος διαθέτει πρόσβαση επί της οδού

  

Βιτσίου. Το υπόγειο διαθέτει βοηθητικού χώρους αποθήκευσης και μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα μαγειρείο. Διαθέτει επιπλέον πρόσβαση για Α.ΜΕ.Α. σε όλους τους χώρους του. Η συνολική κατάσταση κρίνεται καλή. Τμήμα του κτιρίου φιλοξενεί σήμερα διάφορους πολιτιστικούς συλλόγους. Ο Δήμος Καστοριάς σχεδιάζει την εγκατάσταση στους χώρους του κτηρίου, κοινωνικών υπηρεσιών και δομών που βρίσκονται στην αρμοδιότητα του.

 

Πρώην Λέσχη Αξιωματικών (έναντι παλαιού κτιρίου Ο.Τ.Ε.)

 

Πρόκειται για ισόγειο κτήριο με υπόγειο συνολικού εμβαδού 327,74 (288,33 & 39,41) τ.μ. και είναι ιδιοκτησία του Υπουργείου Οικονομικών. Η διαμόρφωση του ισογείου περιλαμβάνει δυο ανεξάρτητους χώρους με πρόσβαση επί της οδού Δούκα Σαχίνη. Το υπόγειο αποτελεί ανεξάρτητο τμήμα με πρόσβαση επί της οδού Αγίου Αθανασίου και εντός των χώρων του υπάρχει παλαιά εγκατάσταση κεντρικής θέρμανσης Η εσωτερική του κατάσταση είναι

  

γενικά ικανοποιητική και κατάλληλη για τη στέγαση υπηρεσιών. Διαπιστώθηκαν εκτεταμένες φθορές στη στέγη η οποία χρήζει άμεσης αντικατάστασης. Δεν διαθέτει πρόσβαση για ΑΜΕΑ αλλά υπάρχει δυνατότητα με μικρή δαπάνη να κατασκευαστεί επί της οδού Δούκα Σαχίνη

 

 

 

 

Αρχοντικό Σαπουντζή

 

Πρόκειται για διώροφο διατηρητέο κτήριο με ισόγειο συνολικού εμβαδού 600 τ.μ. περίπου διαχειρίζεται από το Υπουργείο Πολιτισμού. Με την με αριθμό ΥΠΟΠΑΙΘ/ΓΔΟΥ/ΔΠΥΔΥ/ΤΑΑΑΑ /Φ.9/106147/13222/905/362/23-04-2015 απόφαση του Υπουρ-γού πολιτισμού, Παιδείας & Θρησκευμάτων, ανακλήθηκε πα-λαιότερη παραχώρηση της χρήσης του προς τον Δήμο Καστοριάς για την στέγαση του ΚΕ.ΒΥ.Τ. το οποίο καταργήθηκε με τον νόμο του Καλλικράτη, ώστε να χρησιμοποιηθεί για την στέγαση υπηρεσιών του Δημοσίου που στεγάζονται σε μισθωμένα ακίνητα. Το κτίριο είναι σε ποσοστό 80% αναπαλαιωμένο μετά από έργο που έγινε από την Π.Ε. Καστοριάς σε συνεργασία με την Εφορία Αρχαιοτήτων Καστοριάς. Το ισόγειο είναι πλήρως αναπαλαιωμένο, ο πρώτος όροφος είναι ολοκληρωμένος σε ποσοστό 95% και ο δεύτερος

  

όροφος που έχει και τις περισσότερες ελλείψεις είναι ολοκληρωμένος σε ποσοστό 70%. Η διαμόρφωση του ισογείου περιλαμβάνει τρεις χώρους και τις τουαλέτες με πρόσβαση από την οδό Χριστοπούλου και μπορεί να χρησιμοποιηθεί σαν χώρος υποδοχής – γραμματεία, χώρος εκδηλώσεων – προβολών και χώρος αρχείου. Ο πρώτος όροφος έχει τέσσερις μεγάλους και άνετους χώρους, με φυσικό φωτισμό, κατάλληλους για γραφεία. Το ίδιο και ο δεύτερος όροφος, ο οποίος όμως δεν μπορεί στην παρούσα φάση να χρησιμοποιηθεί καθώς χρειάζονται εργασίες στην εσωτερική τοιχοποιία αλλά και αντικατάσταση των παλιών εξωτερικών κουφωμάτων με τα νέα που υπάρχουν στον χώρο. Υπάρχει νέα εγκατάσταση κεντρικής θέρμανσης – ψύξης με fan coil. Η εσωτερική κατάσταση του ισογείου και του πρώτου ορόφου είναι γενικά ικανοποιητική και κατάλληλη για τη στέγαση υπηρεσιών. Δεν διαθέτει πρόσβαση για ΑΜΕΑ αλλά υπάρχει δυνατότητα με μικρή δαπάνη να κατασκευαστεί στο εξωτερικό κλιμακοστάσιο πρόσβασης από την οδό Χριστοπούλου στο ισόγειο του κτιρίου, αλλά και στο εσωτερικό κλιμακοστάσιο από το ισόγειο προς τον πρώτο όροφο.

 

Σχολική μονάδα πρώην Τεχνικής Επαγγελματικής Σχολής

 

Το κτίριο βρίσκεται εντός του σχολικού συγκροτήματος στην περιοχή της Χλόης και στο παρελθόν έχει στεγάσει διάφορες σχολικές μονάδες της Β’ βάθμιας εκπαίδευσης. Αναπτύσσεται σε 2 ορόφους (ισόγειο και Α’ όροφος) εμβαδού 580 τ.μ. έκαστος. Η γενική του κατάσταση κρίνεται καλή καθώς μέχρι πρόσφατα εξυπηρετούσε τη λειτουργία του 1ου Γυμνασίου Καστοριάς. Πρόσβαση για ΑΜΕΑ δεν διαθέτει αλλά μπορεί να κατασκευαστεί μια ράμπα στην κύρια είσοδο του ισογείου και εφόσον απατηθεί, η τοποθέτηση μια ειδικής κατασκευής στο εσωτερικό κλιμακοστάσιο που συνδέει το ισόγειο με τον Α’ όροφο.

                                                                                                               

 

 

 

 

 

 

 

 

Εκθετήριο-Δημοπρατήριο Γούνας Καστοριάς.

 

Το κτίριο βρίσκεται στην περιοχή Φούρκα και διαθέτει 24.000 τ.μ. στεγασμένων χώρων από τους οποίους βρίσκονται σε χρήση μόλις 3500 τ.μ. για την εξυπηρέτηση των αναγκών της Ε.ΔΗ.ΚΑ. Α.Ε. Κατασκευάστηκε στις αρχές της δεκαετίας του ‘80 με δημόσια δαπάνη και παραχωρήθηκε στο Εμπορικό και Βιοτεχνικό Επιμελητήριο Καστοριάς. Η παραχώρηση πραγματοποιήθηκε

  

προκειμένου να υλοποιηθεί στη συνέχεια εκ νέου παραχώρηση προς την Ε.ΔΗ.ΚΑ. Α.Ε. με τη διαδικασία του χρησιδανείου, καθώς το νομοθετικό πλαίσιο δεν επέτρεπε την παραχώρηση δημοσίου κτιρίου προς μια ανώνυμη εταιρεία. Μέχρι πρόσφατα στους χώρους του πραγματοποιούνταν οι εκδηλώσεις της Διεθνούς Έκθεσης Γούνας Καστοριάς με διοργανωτή τον Σύνδεσμο Γουνοποιών Καστοριάς. Η παραπάνω δραστηριότητα πραγματοποιείται πλέον σε νέο σύγχρονο χώρο με αποτέλεσμα να μην υφίσταται ανάγκη φιλοξενίας της εν λόγω εκδήλωσης στο κτίριο. Διαπιστώθηκε πως κατά τη διάρκεια λειτουργίας όλων των προηγούμενων ετών, στο κτίριο παρέμεναν αναξιοποίητα και χωρίς χρήση μεγάλα τμήματα του, όπως συμβαίνει και στην υφιστάμενη κατάσταση. Η Ν.Ε. Καστοριάς του ΤΕΕ, στο πλαίσιο εκπόνησης της παρούσας μελέτης, απέστειλε στο Δ.Σ. του Επιμελητηρίου Καστοριάς το υπ’ αριθμ. 239/24-04-2016 έγγραφο της, με το οποίο αιτείται ενημέρωσης σχετικά με την πρόθεση παραχώρησης τμήματος του κτιρίου, προκειμένου να στεγαστούν σε αυτό υπηρεσίες δημόσιου συμφέροντος. Στην απαντητική επιστολή του Εμπορικού Επιμελητηρίου Καστοριάς με αρ. πρωτοκόλλου 1213/06-06-2016, δηλώνεται αδυναμία παραχώρησης οποιουδήποτε τμήματος του κτιρίου, επικαλούμενο τους όρους του χρησιδανείου που έχει συνάψει με την Ε.ΔΗ.ΚΑ. Α.Ε.

 

Τερζάκεια Λουτρά

 

Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή του “Κουρσουμλί Τζαμί” και ανήκει στον Δήμο Καστοριάς. Διαθέτει ισόγειο μικτής επιφάνειας 260 τ.μ. και υπόγειο επιφάνειας 75 τ.μ. Η γενική κατάσταση του ακινήτου είναι κακή καθώς υπήρξε εγκαταλελειμμένο για πολλά χρόνια και έχει υποστεί σωρεία βανδαλισμών. Ο Δήμος Καστοριάς τον τελευταίο χρόνο έχει προβεί σε ορισμένες επεμβάσεις ευπρεπισμού Το ακίνητο είναι πλήρως αξιοποιήσιμο καθώς διαθέτει εύκολη πρόσβαση, χώρο στάθμευσης και γειτνιάζει με το κτίριο στο οποίο στεγάζονται οι υπηρεσίες του ΙΚΑ και το προαναφερθέν κτίριο της πρώην λέσχης

  

αξιωματικών. Με τον τρόπο αυτό θα μπορούσε να δημιουργηθεί ένα σύμπλεγμα υπηρεσιών αναβαθμίζοντας συνολικά την ευρύτερη περιοχή.

 

 

Πρώην Στρατολογικό Γραφείο (εντός πρώην στρατοπέδου Μηχανικού)

 

Το ακίνητο ανήκει στο Ταμείο Εθνικής Άμυνας και βρίσκεται στην είσοδο της πόλης. Αναπτύσσεται σε 2 ορόφους (ισόγειο και Α’ όροφος) εμβαδού περίπου 240 τ.μ. έκαστος. Η γενική κατάσταση του ακινήτου είναι καλή καθώς πριν σταματήσει την λειτουργία του (το έτος 2006) είχαν πραγματοποιηθεί εκτεταμένες εργασίες συντήρησης (τοιχοποιίες – κουφώματα κλπ). Το συγκεκριμένο ακίνητο είναι πλήρως αξιοποιήσιμο καθώς διαθέτει εύκολη πρόσβαση

  

από δύο κεντρικές αρτηρίες της πόλης της οδούς Γράμμου και Λ. Κύκνων και υπαίθριο χώρο στάθμευσης. Κατά το παρελθόν έχουν κατατεθεί αιτήματα για την αξιοποίηση του μέσω της στέγασης δημόσιων υπηρεσιών, χωρίς όμως μέχρι σήμερα το Τ.ΕΘ.Α. να έχει απαντήσει σε αυτά.

 

 

 

 

Κτήριο Μουσικοφιλολογικού Συλλόγου “Αρμονία” και γραφείων Συνδέσμου Γουνοποιών Καστοριάς “Ο Προφήτης Ηλίας” (πλατεία Ομονοίας).

 

Το ακίνητο ανήκει στο Υπουργείο Οικονομικών και βρίσκεται στην πλατεία Ομονοίας. Αναπτύσσεται σε 3 ορόφους (ισόγειο και δύο όροφοι) εμβαδού περίπου 200 τ.μ. έκαστος. Η γενική κατάσταση του ακινήτου είναι μέτρια καθώς παρότι ακόμα και τώρα χρησιμοποιείται από τον Μουσικοφιλολογικό Σύλλογο “Αρμονία” και τον Σύνδεσμο Γουνοποιών Καστοριάς “Ο Προφήτης Ηλίας”, ενώ έχει αρκετές φθορές στην εξωτερική τοιχοποιία. Το συγκεκριμένο ακίνητο δεν είναι άμεσα αξιοποιήσιμο καθώς υπάρχουν νομικά ζητήματα μεταξύ του Ελληνικού Δημοσίου και των δύο συλλόγων που δεν μπορούν να ξεπεραστούν άμεσα.

 

Τα τρία τελευταία ακίνητα στην παρούσα φάση δεν μπορούν να λογίζονται ως άμεσα αξιοποιήσιμα, εφόσον όμως ξεπεραστούν πρακτικά και γραφειοκρατικά προσκόμματα, θα μπορούσαν δυνητικά να αξιοποιηθούν για την στέγαση Υπηρεσιών είτε του στενού Δημοσίου Τομέα είτε του ευρύτερου Δημόσιου τομέα και των Ο.Τ.Α. Α & Β βαθμού. Απαιτούνται συντονισμένες προσπάθειες των εμπλεκομένων καθώς αποτελούν αξιόλογες κτιριακές υποδομές.

 

 

 

 

 

 

 

Πρώην ακίνητο Ε.Ο.Μ.Μ.Ε.Χ. Α.Ε. (πρώην Κέντρο Ελληνικής Γούνας)

 

Το ακίνητο ανήκει στο Υπουργείο Οικονομικών και βρίσκεται στην περιοχή “Γρανιβόδα” Δισπηλιού στο 5ο χιλ. της Ε.Ο. Καστοριάς Θεσσαλονίκης. Στο Υπουργείο Οικονομικών ανήκει τμήμα του 1ου και του 2ου ορόφου εμβαδού 500 & 572 τ.μ. αντίστοιχα. Η γενική κατάσταση του ακινήτου είναι μέτρια λόγω της κακής ποιότητας

  

κατασκευής και των εκτεταμένων φθορών λόγω υγρασίας που παρουσιάζονται στα εσωτερικά και εξωτερικά δομικά στοιχεία. Στο πρόσφατο παρελθόν στέγαζε τις δραστηριότητες του Κέντρου Ελληνικής Γούνας. Για την αξιοποίησης του είναι αναγκαία σημαντική δαπάνη για την ενεργειακή αναβάθμιση του αλλά και τις εσωτερικές διαμορφώσεις ώστε να γίνουν τα τμήματα των δύο ορόφων πλήρως ανεξάρτητα (πρόσβαση – θέρμανση – η/μ – εσωτερικά χωρίσματα κλπ). Στην παρούσα φάση και με βάση τα παραπάνω, τεκμηριώνεται ως μη συμφέρουσα και επωφελής η στέγαση υπηρεσιών στο ακίνητο αυτό καθώς οποιαδήποτε προσπάθεια απαιτεί δυσανάλογα ποσά ως προς την χρησιμότητα του. Επίσης, η απόσταση του από την πόλη της Καστοριάς δημιουργεί επιπρόσθετα προβλήματα καθώς δυσχεραίνει την πρόσβαση για τον συναλλασσόμενο με την υπηρεσία Σημειώνεται πως για το εν λόγω ακίνητο η Ελληνική Ομοσπονδία Γούνας έχει καταθέσει αίτημα παραχώρησης της χρήσης του με αντάλλαγμα ώστε να στεγάσει σε αυτό τις δραστηριότητες της αλλά και άλλους συλλόγους που έχει υπό της εποπτεία της. Το αίτημα έχει προωθηθεί στην Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου Α.Ε. (ΕΤ.Α.Δ. Α.Ε.) και βρίσκετε σε πλήρη εξέλιξη. Στο ανωτέρω αίτημα υπάρχει συνημμένη τεχνική έκθεση για τις εργασίες που προτίθεται να προχωρήσει η Ελληνική Ομοσπονδία Γούνας αν της παραχωρηθεί το ακίνητο, για την αναβάθμιση του, συνολικού προϋπολογισμού 178.051,81 € χωρίς να προβλέπετε η ενεργειακή αναβάθμισή του (εξωτερική θερμομόνωση κλπ).

 

  1. Καταγραφή υπηρεσιακών αναγκών στέγασης-υφιστάμενη κατάσταση

 

Για τα ακίνητα που εξετάστηκαν από την ομάδα εργασίας, καταρτίστηκαν πίνακες σχετικά με τις υπηρεσίες που φιλοξενούν, την επιφάνεια που καταλαμβάνει καθεμιά, την επιφάνεια που απαιτείται βάσει του προσωπικού που υπηρετεί σε αυτές καθώς και τα μισθώματα που καταβάλλονται.

 

ΔΙΟΙΚΗΤΗΡΙΟ

Οι ωφέλιμοι χώροι αποτελούν το 40% περίπου της συνολικής επιφάνειας του. Βασική αιτία για το χαμηλό ποσοστό εκμετάλλευσης της δομημένης επιφάνειας, αποτελεί η ύπαρξη εκτεταμένων κοινόχρηστων χώρων (διάδρομοι, κλιμακοστάσια, αίθουσες συνεδριάσεων). Από την καταγραφή προκύπτει πως οι περισσότερες υπηρεσίες στεγάζονται σε χώρους που με βάση το κτηριολογικό πρόγραμμα, ικανοποιούν οριακά τις ανάγκες τους.

Παρεμβάσεις μικρής κλίμακας με στόχο τον εξορθολογισμό και την καλύτερη αξιοποίηση των διαθέσιμων χώρων, σε συνδυασμό με τη δημιουργία νέων κενών χώρων λόγω μετακίνησης ορισμένων υπηρεσιών σε άλλα δημόσια ακίνητα (Δήμος Καστοριάς), προσφέρουν τη δυνατότητα στέγασης τουλάχιστον μια νέας υπηρεσίας με μικρό σχετικά οργανόγραμμα.

 

 

 

 

Α/Α

ΥΠΗΡΕΣΙΑ

ΟΡΟΦΟΣ

ΚΤΙΡΙΟΛΟΓΙΚΟ ΚΑΘΑΡΟ ΕΜΒΑΔΟΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ (τμ)

ΚΤΙΡΙΟΛΟΓΙΚΟ ΚΑΘΑΡΟ ΕΜΒΑΔΟΝ ΑΡΧΕΙΩΝ – ΒΟΗΘΗΤΙΚΩΝ ΧΩΡΩΝ (τμ)

ΚΤΙΡΙΟΛΟΓΙΚΟ ΚΑΘΑΡΟ ΕΜΒΑΔΟΝ ΣΥΝΟΛΟ (τμ)

ΥΠΑΡΧΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΚΑΘΑΡΟ ΕΜΒΑΔΟΝ (τμ)

1

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΕΡΓΩΝ

3ος

160,00

65,00

225,00

317,42

2

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ

3ος

185,00

25,00

210,00

159,44

3

ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΔΟΜΗΣΗΣ ΔΗΜΟΥ ΚΑΣΤΟΡΙΑΣ

3ος

 

 

 

153,75

4

ΕΠΙΤΡΟΠΟΣ ΕΛΕΓΚΤΙΚΟΥ ΣΥΝΕΔΡΙΟΥ

3ος

52,50

10,00

62,50

58,67

5

ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ

3ος

 

 

 

40,28

 

 

 

 

 

 

 

6

ΓΡΑΦΕΙΟ ΑΝΤΙΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΡΧΗ

2ος

 

 

 

111,82

7

ΑΙΘΟΥΣΑ ΣΥΣΚΕΨΕΩΝ + ΠΡΟΘΑΛΑΜΟΣ

2ος

 

 

 

44,05

8

ΓΡΑΦΕΙΟ ΤΥΠΟΥ + ΠΡΟΘΑΛΑΜΟΣ

2ος

 

 

 

21,81

9

ΘΕΜΑΤΙΚΟΣ ΑΝΤΙΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΡΧΗΣ

2ος

22,50

 

22,50

33,78

10

ΕΙΔΙΚΟΣ ΣΥΝΕΡΓΑΤΗΣ

2ος

15,00

 

15,00

22,64

11

ΝΟΜΙΚΟΣ ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ (ΓΡΑΦΕΙΟ + ΠΡΟΘΑΛΑΜΟΣ)

2ος

17,50

 

17,50

22,62

12

ΤΜΗΜΑ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΚΗΣ

2ος

85,00

10,00

95,00

58,40

13

ΓΕΝΙΚΟΣ ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ

2ος

 

 

0,00

26,78

14

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΗΜΟΣΙΑΣ ΥΓΕΙΑΣ & ΚΟΙΝΩΝΙΚΗΣ ΜΕΡΙΜΝΑΣ

2ος + ΙΣΟΓΕΙΟ

123,00

25,00

148,00

88,33

15

ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ

2ος

 

 

 

41,26

16

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ

2ος

283,00

45,00

328,00

306,89

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Α/Α

ΥΠΗΡΕΣΙΑ

ΟΡΟΦΟΣ

ΚΤΙΡΙΟΛΟΓΙΚΟ ΚΑΘΑΡΟ ΕΜΒΑΔΟΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ (τμ)

ΚΤΙΡΙΟΛΟΓΙΚΟ ΚΑΘΑΡΟ ΕΜΒΑΔΟΝ ΑΡΧΕΙΩΝ – ΒΟΗΘΗΤΙΚΩΝ ΧΩΡΩΝ (τμ)

ΚΤΙΡΙΟΛΟΓΙΚΟ ΚΑΘΑΡΟ ΕΜΒΑΔΟΝ ΣΥΝΟΛΟ (τμ)

ΥΠΑΡΧΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΚΑΘΑΡΟ ΕΜΒΑΔΟΝ (τμ)

17

ΤΜΗΜΑ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ & ΥΔΡΟΟΙΚΟΝΟΜΙΑΣ

1ος

59,50

15,00

74,50

78,24

18

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΑΓΡΟΤΙΚΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑΣ & ΚΤΗΝΙΑΤΡΙΚΗΣ

1ος

322,50

45,00

367,50

375,68

19

ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ

1ος

12,50

 

12,50

34,65

20

ΠΑΜ – ΠΣΕΑ

1ος

12,50

 

12,50

33,6

21

ΓΕΝΙΚΑ ΑΡΧΕΙΑ του ΚΡΑΤΟΥΣ

1ος

36,50

10,00

46,50

14,76

 

 

 

 

 

 

 

22

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΑΣΩΝ ΚΑΣΤΟΡΙΑΣ

ΗΜΙ

391,50

45,00

436,50

284,22

23

ΤΜΗΜΑ ΑΣΤΙΚΗΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ

ΗΜΙ

49,50

 

49,50

51,00

24

ΤΜΗΜΑ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑΚΗΣ ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗΣ

ΗΜΙ

35,50

 

35,50

30,80

25

ΤΜΗΜΑ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ – ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ

ΗΜΙ

72,50

 

72,50

79,32

26

ΤΜΗΜΑ ΑΔΕΙΩΝ ΔΙΑΜΟΝΗΣ

ΗΜΙ

61,00

 

61,00

54,21

27

ΒΙΒΛΙΟΘΗΚΗ Π.Ε. ΚΑΣΤΟΡΙΑΣ

ΗΜΙ

 

 

0,00

69,39

28

ΑΡΧΕΙΟ – ΑΠΟΘΗΚΗ

ΗΜΙ

 

 

0,00

70,98

29

ΑΡΧΕΙΟ (Α’ΒΑΘΜΙΑΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗΣ, ΑΔΕΙΩΝ ΔΙΑΜΟΝΗΣ, ΚΟΙΝΩΝΙΚΗΣ ΜΕΡΙΜΝΑΣ &  ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΣΜΟΥ

ΗΜΙ

 

 

 

107,42

30

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΜΕΤΑΦΟΡΩΝ & ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΩΝ

ΙΣΟΓΕΙΟ + ΗΜΙ

194,50

65,00

259,50

137,73

31

Κ.Ε.Π. ΔΗΜΟΥ ΚΑΣΤΟΡΙΑΣ

ΙΣΟΓΕΙΟ

 

 

 

30,53

32

ΓΡΑΦΕΙΟ ΚΙΝΗΣΗΣ

ΙΣΟΓΕΙΟ

 

 

 

10,64

33

ΔΗΜΟΣ ΚΑΣΤΟΡΙΑΣ – ΠΡΟΝΟΙΑ

ΙΣΟΓΕΙΟ

 

 

 

51,05

34

ΔΗΜΟΣ ΚΑΣΤΟΡΙΑΣ – ΔΗΜΟΣΙΑΣ ΥΓΕΙΑΣ

ΙΣΟΓΕΙΟ

 

 

 

43,22

35

Α.Δ.Η.Δ.Μ. ΑΛΛΟΔΑΠΩΝ

ΙΣΟΓΕΙΟ

 

 

 

27,45

36

COMPUTER ROOM

ΙΣΟΓΕΙΟ

 

 

 

26,89

37

ΚΥΛΙΚΕΙΟ

ΙΣΟΓΕΙΟ

 

 

 

105,97

38

ΑΙΘΟΥΣΑ ΝΟΜΑΡΧΙΑΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ

ΙΣΟΓΕΙΟ

 

 

 

459,84

40

ΑΡΧΕΙΟ-ΑΠΟΘΗΚΗ

ΙΣΟΓΕΙΟ

 

 

 

171,05

41

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΕΡΓΩΝ – ΕΡΓΑΣΤΗΡΙΟ

ΙΣΟΓΕΙΟ

 

 

 

70,97

42

ΑΙΘΟΥΣΑ Η/Μ

ΙΣΟΓΕΙΟ

 

 

 

114,68

43

ΤΟΥΑΛΕΤΕΣ

ΙΣΟΓΕΙΟ

 

 

 

18,59

 

 

Πίνακας 3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Υπηρεσίες της Π.Ε. Καστοριάς εκτός του Διοικητηρίου

 

ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΑΡΜΟΔΙΟΤΗΤΑΣ Π.Ε. ΚΑΣΤΟΡΙΑΣ ΣΕ ΜΙΣΘΩΜΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

 

α/α

ΥΠΗΡΕΣΙΑ

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΜΙΣΘΩΜΕΝΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΜΙΣΘΩΣΗΣ

ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΛΗΞΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ

ΣΥΝΟΛΙΚΗ ΜΙΣΘΩΜΕΝΗ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ τ.μ.

ΜΙΣΘΩΜΑ ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ (έτος 2010) & ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΤΩΝ ΔΙΑΤΑΞΕΩΝ ΤΟΥ ΑΡΘΡΟΥ 21 ΤΟΥ Ν. 4002/2011 & ΤΟΥ ΑΡΘΡΟΥ 2 ΤΟΥ Ν. 4081/2012

ΚΤΙΡΙΟΛΟΓΙΚΟ ΚΑΘΑΡΟ ΕΜΒΑΔΟΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ (τμ)

(x1,25)

ΚΤΙΡΙΟΛΟΓΙΚΟ ΚΑΘΑΡΟ ΕΜΒΑΔΟΝ ΑΡΧΕΙΩΝ – ΒΟΗΘΗΤΙΚΩΝ ΧΩΡΩΝ (τμ)

(x1,1.5)

ΚΤΙΡΙΟΛΟΓΙΚΟ ΣΥΝΟΛΙΚΟ (ΜΙΚΤΟ) ΕΜΒΑΔΟΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ (τμ)

1

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ

Α’ ΒΑΘΜΙΑΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗΣ ΚΑΣΤΟΡΙΑΣ

ΚΑΡΑΟΛΗ 10

12

2021

275,00

1580,00 €

272,50

15,00

357,88

2

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ

Β’ ΒΑΘΜΙΑΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗΣ ΚΑΣΤΟΡΙΑΣ

ΚΑΡΑΟΛΗ 10

12

2021

275,00

1580,00 €

348,00

15,00

452,25

3

ΚΕΝΤΡΟ ΔΙΑΦΟΡΟΔΙΑΓΝΩΣΗΣ, ΔΙΑΓΝΩΣΗΣ & ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗΣ (ΚΕ.Δ.Δ.Υ.) ΚΑΣΤΟΡΙΑΣ

Αγίου Αθανασίου 36

12

2021

160,00

788,45 €

163,50

15,00

221,63

 

Πίνακας 4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Λοιπές υπηρεσίες σε ιδιόκτητα μισθωμένα ακίνητα

 

 

ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΑΡΜΟΔΙΟΤΗΤΑΣ ΑΥΤΟΤΕΛΟΥΣ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΔΗΜΟΣΙΑΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΣΕ ΜΙΣΘΩΜΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

 

α/α

ΥΠΗΡΕΣΙΑ

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΜΙΣΘΩΜΕΝΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΜΙΣΘΩΣΗΣ

ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΛΗΞΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ

ΣΥΝΟΛΙΚΗ ΜΙΣΘΩΜΕΝΗ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ τ.μ.

ΜΙΣΘΩΜΑ ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ (έτος 2010) & ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΤΩΝ ΔΙΑΤΑΞΕΩΝ ΤΟΥ ΑΡΘΡΟΥ 21 ΤΟΥ Ν. 4002/2011 & ΤΟΥ ΑΡΘΡΟΥ 2 ΤΟΥ Ν. 4081/2012

ΚΤΙΡΙΟΛΟΓΙΚΟ ΚΑΘΑΡΟ ΕΜΒΑΔΟΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ (τμ)

(x1,25)

ΚΤΙΡΙΟΛΟΓΙΚΟ ΚΑΘΑΡΟ ΕΜΒΑΔΟΝ ΑΡΧΕΙΩΝ – ΒΟΗΘΗΤΙΚΩΝ ΧΩΡΩΝ (τμ)

(x1,1.5)

ΚΤΙΡΙΟΛΟΓΙΚΟ ΣΥΝΟΛΙΚΟ (ΜΙΚΤΟ) ΕΜΒΑΔΟΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ (τμ)

1

Αυτοτελές Γραφείο Δημόσιας Περιουσίας Καστοριάς

Ιουστινιανού 1

12

31/05/2011

116,11

539,52 €

50,00

30,00

97,00

2

Δ.Ο.Υ. Καστοριάς

Λ. Κύκνων 2

12

31/03/2015

2.000,00

10.836,29 €

888,00

210,00

1352,00

3

Ελληνική Στατιστική Αρχή – Γραφείο Στατιστικής Νομού Καστοριάς

Αγίου Αθανασίου 15

12

30/09/2012

120,00

304,09 €

 

 

 

4

ΕΛ.ΑΣ. Αστυνομική Διεύθυνση Καστοριάς

Γράμμου 25

12

14/04/2011

1.410,36

5.032,13 €

 

 

 

5

Σ.ΕΠ.Ε.

Κύπρου 3

12

27/05/2015

270,00

578,87 €

85,50

10,00

118,50

6

Υ.Δ.Ε. Νομού Καστοριάς

Καραολή 10

12

08/08/2021

275,00

864,00 €

87,50

25,00

137,50

7

Εφορία Αρχαιοτήτων Καστοριάς

Μητροπόλεως 25

12

04/08/2021

204,40

504,00 €

197,50

40,00

290,00

 

Πίνακας 5

 

 

  1. Προτάσεις μεταστέγασης και αξιοποίησης.

Στον παρακάτω πίνακα αναφέρονται αναλυτικά οι προτάσεις της ομάδας εργασίας οι οποίες προέκυψαν μετά την συλλογή και ανάλυση όλων των διαθέσιμων στοιχείων. Βασικά κριτήρια για την κατάρτιση τους είναι η δυνατότητα του κάθε κτιρίου να φιλοξενήσει μια υπηρεσία άμεσα και με το μικρότερο δυνατό κόστος, η δυνατότητα εύκολης πρόσβασης για την εξυπηρέτηση των συναλλασσόμενων και η κατά το δυνατό ελαχιστοποίηση των γραφειοκρατικών και πρακτικών εμποδίων για την υλοποίηση οποιασδήποτε μεταφορά-μετακίνησης. Στις περιπτώσεις που προβλέπεται συστέγαση υπηρεσιών στον ίδιο ακίνητο, αυτές εμφανίζονται στην ίδια πρόταση.

 

Α/Α

ΤΙΤΛΟΣ ΥΠΗΡΕΣΙΑΣ

ΠΡΟΤΑΣΗ

1

Διεύθυνση Οικονομικών Υπηρεσιών (Δ.Ο.Υ.)

Πρόκειται για την πιο μεγάλη δημόσια υπηρεσία καθώς σύμφωνα με το επικαιροποιημένο κτιριολογικό πρόγραμμα, απαιτούνται για την στέγαση της 1352,00 τ.μ. Επίσης, στην υφιστάμενη κατάσταση η υπηρεσία διαθέτει μόνο για το αρχείο της περίπου 500 τ.μ. Από τα διαθέσιμα δημόσια κτίρια, μόνο το Διοικητήριο έχει τη δυνατότητα να στεγάσει την εν λόγω υπηρεσία.  Η λύση αυτή όμως αποκλείστηκε καθώς απαιτείται η εκκένωση δυο συνεχόμενων ορόφων προκειμένου να διασφαλίζεται πλήρης αυτονομία και ασφαλή φύλαξη των χώρων κατά τις μη εργάσιμες ώρες. Οι παραπάνω κτιριολογικές απαιτήσεις ορίζονται από το αρμόδιο Υπουργείο Οικονομικών και περιορίζουν τις δυνατότητες εξεύρεσης διαθέσιμων κτιρίων και χώρων. Οι προτάσεις που διατυπώθηκαν για την μετακίνηση των υπηρεσιών που στεγάζονται σήμερα στο Διοικητήριο σε άλλα δημόσια ακίνητα προκειμένου να φιλοξενηθεί σε αυτό η ΔΟΥ κρίνονται ιδιαίτερα δαπανηρές και ταυτόχρονα η διασπορά των υπηρεσιών που θα αποχωρήσουν, δυσχεραίνει την εξυπηρέτηση των πολιτών. Με αυτά τα δεδομένα, το μοναδικό δημόσιο ακίνητο που διαθέτει τους απαραίτητους χώρους για να στεγάσει την ΔΟΥ Καστοριάς είναι το κτίριο στο οποίο φιλοξενείται η Ε.ΔΗ.ΚΑ. Α.Ε. Επισημαίνεται πως η παραχώρηση τμήματος του κτιριακού συγκροτήματος της τάξης του 10-15% (περίπου 3500 τ.μ.) επαρκεί για τη στέγαση όχι μόνο της ΔΟΥ αλλά του συνόλου των δημοσίων υπηρεσιών που σήμερα στεγάζονται σε μισθωμένους ιδιωτικούς χώρους. Σύμφωνα με τη σχετική αλληλογραφία όπως αυτή επισυνάπτεται στο παράρτημα, το ΕΒΕ Καστοριάς ως ιδιοκτήτης του κτιρίου αδυνατεί να προβεί στην παραχώρηση τμήματος του κτιρίου, επικαλούμενο τους όρους του χρησιδανείου που έχει συνάψει με την Ε.ΔΗ.ΚΑ.Α.Ε.

 Αν μελλοντικά βρεθεί διαθέσιμο τμήμα στο εν λόγο κτίριο κρίνεται απαραίτητη η εκπόνηση μιας νέας ολοκληρωμένης μελέτης- πρότασης διαχείρισης-διαρρύθμισης χώρων καθώς και εκτίμησης κόστους ανάλογα με τις υπηρεσίες και τις χρήσεις που θα απαιτηθούν.

2

 

 

 

Δ/νση Α’ βάθμιας Εκπαίδευσης

Δ/νση Β’ βάθμιας Εκπαίδευσης

Οι δύο αυτές υπηρεσίες προτείνεται να στεγαστούν στην Σχολική μονάδα της πρώην Τεχνικής Επαγγελματικής Σχολής. Η λύση της μετεγκατάστασης στον χώρο αυτό προκρίνεται εξαιτίας της άμεσης διαθεσιμότητας του χώρου χωρίς να απαιτούνται ιδιαίτερα μεγάλες δαπάνες, την άμεση γειτνίαση της με το μεγαλύτερο σχολικό συγκρότημα της Π.Ε. Καστοριάς καθώς και την από χρόνια σύμφωνη γνώμη των ίδιων των υπηρεσιών. Η επαναλειτουργία του κτιρίου θα σταματήσει την απαξίωση και τη φθορά που αναπόφευκτα υφίσταται το ακίνητο ενώ δεν προβλέπεται σύντομα η ανάγκη για χρήση του ως σχολική μονάδα καθώς σύμφωνα με τα στοιχεία των υπηρεσιών ο πληθυσμός των μαθητών στις και στις δυο βαθμίδες της εκπαίδευσης βαίνει δραματικά μειούμενος τα τελευταία χρόνια. Στο παράρτημα περιλαμβάνονται σωρεία εγγράφων που απέστελλαν τα τελευταία 6 χρόνια οι δυο Διευθύνσεις προς όλους τους αρμόδιους υπηρεσιακούς και πολιτικούς φορείς με κοινό αίτημα την μεταστέγαση τους στο εν λόγω κτίριο. Επιπλέον, είναι φανερό  πως η θέση του κτιρίου βοηθά στην καλύτερη εκτέλεση των υπηρεσιών που προσφέρονται κυρίως προς τους εκπαιδευτικούς. Επισημαίνεται πως σύμφωνα με το άρθρο 41 του Ν.1566/1985 επιτρέπεται η διάθεση των δημόσιων σχολείων για χρήσεις κοινής ωφέλειας όπως προφανώς είναι η στέγαση μια δημόσιας υπηρεσίας.

 

3

 

 

 

 

 

 

Αυτοτελές Γραφείο Δημόσιας Περιουσίας

–

Σώμα Επιθεώρησης Εργασίας

Για τις δύο αυτές υπηρεσίες προτείνεται η στέγαση τους στο κτίριο της Πρώην Λέσχης Αξιωματικών. Το ακίνητο εσωτερικά είναι σε καλή κατάσταση και με τη δαπάνη ενός ποσού της τάξης των 60.000 ευρώ θα μπορούσε να φιλοξενήσει τις παραπάνω υπηρεσίες. Στην φάση λειτουργία τους η κάθε υπηρεσία θα διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο (με κοινή πρόσβαση Α.ΜΕ.Α), και πλήρη αυτονομία ως προς τη λειτουργία της. Το κτίριο χρειάζεται πλήρη αντικατάσταση στέγης (δεν υπάρχει πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος) καθώς και νέα Η/Μ εγκατάσταση Δικτύων, θέρμανση – ψύξη, εσωτερικές τοιχοποιίες (γυψοσανίδες), επισκευή της οροφής (ορυκτή ίνα) και κατασκευή πρόσβασης Α.ΜΕ.Α. Σε κοντινή απόσταση υπάρχει χώρος στάθμευση (κτίριο ΙΚΑ) για την εξυπηρέτηση των συναλλασσόμενων. Η στέγαση των υπηρεσιών στο εν λόγω κτίριο αξιοποιεί ένα δημόσιο ακίνητο που βρίσκεται σχεδόν σε κατάσταση εγκατάλειψης και ταυτόχρονα δημιουργεί επιπλέον δραστηριότητες σε μια περιοχή του αστικού ιστού που εμφανίζει φθίνουσα οικονομική και εμπορική δραστηριότητα τα τελευταία χρόνια.

 

4

Εφορεία Αρχαιοτήτων

Προτείνεται η στέγαση της υπηρεσίας στο αρχοντικό Σαπουντζή. Για την αποκατάσταση του συγκεκριμένου κτιρίου έχουν δαπανηθεί σημαντικά ποσά και με την εγκατάσταση μιας υπηρεσίας ικανοποιείται η ανάγκη συντήρησης που είναι ζητούμενο για όλα τα αντίστοιχα κτίρια.  Ταυτόχρονα,  ο ιδιαίτερος χαρακτήρας της υπηρεσίας αρμόζει στο περιβάλλον και τη διαμόρφωση των χώρων ενός αρχοντικού. Η υπηρεσία δύναται να χρησιμοποιήσει αρχικά το ισόγειο και τον 1ο όροφο του κτιρίου οι οποίοι καλύπτουν τις υφιστάμενες στεγαστικές της ανάγκες. Μελλοντικές στεγαστικές ανάγκες της συγκεκριμένης υπηρεσίας ή κάποιας άλλης αντίστοιχου χαρακτήρα θα μπορούσαν να καλυφθούν με την ολοκλήρωση των εργασιών στον 2ο όροφο.

5

Υπηρεσία Δημοσιονομικού Ελέγχου

Προτείνεται η στέγαση της υπηρεσίας στο Διοικητήριο Π.Ε. Καστοριάς, λόγω μικρού οργανογράμματος και άμεσης συνεργασίας με τις υπηρεσίες του Ελεγκτικού Συνεδρίου και τις οικονομικές υπηρεσίες της Π.Ε. Καστοριάς. Ο διαθέσιμος χώρος θα εξασφαλιστεί από την μεταφορά των υπηρεσιών πρόνοιας του Δήμου Καστοριάς στο ΚΠΕ αλλά και από τον εξορθολογισμό της χρήσης των χώρων που καταλαμβάνουν οι υπόλοιπες υπηρεσίες εντός του Διοικητηρίου όπως προκύπτει από το κτιριολογικό πρόγραμμα .

6

ΚΕ.Δ.Δ.Υ.

Προτείνεται η μεταφορά στο πρώην ΚΠΕ μαζί με όλες τις κοινωνικές – προνοιακές υπηρεσίες και δομές του Δήμου Καστοριάς λόγω του κοινού χαρακτήρα αλλά και πρόσβασης ΑΜΕΑ. Επισημαίνεται πως πρόκειται για μια υπηρεσία με ιδιαίτερα ευαίσθητο αντικείμενο και στην κατάρτιση του κτιριολογικού προγράμματος ελήφθησαν υπόψη επιπλέον κοινωνικά και λειτουργικά κριτήρια.

 

7

Κ.Ε.Π. Δήμου Καστοριάς (Βαλαλά)

Προτείνεται η μεταφορά του ΚΕΠ σε χώρο εντός του 1ου Γυμνασίου, παράλληλα με τη μεταφορά της Δημοτικής Βιβλιοθήκης.

Μελλοντικά και εφόσον ξεπεραστούν οι γραφειοκρατικές δυσκολίες που εμποδίζουν την αξιοποίηση του κτιρίου που βρίσκεται στην πλατεία Ομονοίας, το ΚΕΠ θα μπορούσε να φιλοξενηθεί σε ανεξάρτητο χώρο του ισογείου που διαθέτει το εν λόγω ακίνητο.

8

Κ.Ε.Π. Δήμου Καστοριάς Τ.Κ.(Τοιχιού)

Προτείνεται η μεταφορά του ΚΕΠ στο κτίριο που βρίσκεται στην Τ.Κ. Τοιχιού και στέγαζε τις υπηρεσίες του πρώην Δήμου Βιτσίου. Οι μικρές στεγαστικές ανάγκες της υπηρεσίας μπορούν να καλυφθούν με τη δημιουργία ενός  χώρου που θα είναι ανεξάρτητος ως προς τη λειτουργία του.

9

Δημοτική Βιβλιοθήκη Καστοριάς

Ο Δήμος Καστοριάς έχει δρομολογήσει τη μεταφορά της σε χώρο του 1ου Γυμνασίου Καστοριάς. Επισημαίνεται πως η στέγαση αυτή θα πρέπει να γίνει με τρόπο που δεν θα μεταβάλλει τη λειτουργικότητα του κτιρίου ως χώρο στέγασης τριτοβάθμιου εκπαιδευτικού ιδρύματος, όπως αυτή προβλέπεται στην σχετική μελέτη.

10

Αστυνομική Δ/νση Καστοριάς

Βρίσκεται σε εξέλιξη η διαδικασία ανέγερσης νέου κτιρίου για τη στέγαση της.

11

Ελληνική Στατιστική Αρχή

Ανεξάρτητη Αρχή

 

 

 

 

 

Συμπληρωματική Πρόταση

 

Με δεδομένη την πρόθεση του Δήμου Καστοριάς να μεταφέρει στο πρώην ΚΠΕ τις υπηρεσίες που σήμερα φιλοξενούνται στο Διοικητήριο της Π.Ε. Καστοριάς μαζί με αντίστοιχες κοινωνικές υπηρεσίες που βρίσκονται στο κτήριο πλησίον του πάρκου Ολυμπιακής φλόγας, δημιουργούνται οι προϋποθέσεις για μεγαλύτερης κλίμακας μετακινήσεις. Προτείνεται η μεταφορά των υπηρεσιών της Κοινωφελούς Επιχείρησης του Δήμου Καστοριάς και των υπηρεσιών προνοιακού χαρακτήρα (Βοήθεια στο σπίτι) στο πρώην ΚΠΕ μαζί με όλες τις υπηρεσίες – δομές πρόνοιας του Δήμου και το ΚΕΔΔΥ. Επίσης προτείνεται η μετακίνηση των συλλόγων που στεγάζονται στο ισόγειο του Δημαρχείου Καστοριάς και το υπόγειο του κτιρίου της Κοινωφελούς, σε άλλα κτίρια του δημοσίου όπως το παλαιό Νοσοκομείο, τα κτίρια που βρίσκονται εντός του πρώην στρατοπέδου ΛΕΜ (στη περιοχή Χλόη), το ακίνητο που βρίσκεται στην περιοχή του Προφήτη Ηλία (Τσαρδάκι) και ανήκει στην Αποκεντρωμένη Διοίκηση Ηπείρου Δυτικής Μακεδονίας. Κάτι τέτοιο θα εξυπηρετούσε και αρκετούς από τους 28 περίπου συλλόγους που έχουν ήδη αιτηθεί προς τον Δήμο παραχώρηση χώρου φιλοξενίας.

Στους κενούς χώρους του Δημαρχείου προτείνεται η μεταφορά των υπηρεσιών που εξυπηρετούν τη λειτουργία των δυο αντιδημαρχιών που βρίσκονται στο κτίριο πλησίον του πάρκου Ολυμπιακής Φλόγας, προκειμένου να σε αυτό να  στεγαστεί η Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Καστοριάς με όλο το αρχείο της στο υπόγειο. Δυνητικά σε ένα από τα γραφεία του κτιρίου μπορεί να λειτουργήσει και το ΚΕΠ σήμερα φιλοξενείται στο κτίριο της Π.Ε. Καστοριάς.

Οι επιπλέον ελεύθεροι χώροι που θα δημιουργηθούν στο Διοικητήριο της Π.Ε. Καστοριάς με την πραγματοποίηση των παραπάνω μετακινήσεων μπορούν να εξυπηρετήσουν την στέγαση κάποια άλλης υπηρεσία όπως την Εφορία Αρχαιοτήτων Καστοριάς η ακόμα και η Ελληνική Στατιστική Αρχή.

Κατά την εκπόνηση της παρούσας καταγράφηκαν προτάσεις σχετικά με τη στέγαση και των έμμεσων φορέων του δημοσίου όπως είναι οι  φορείς κοινωνικής ασφάλισης (ΤΣΜΕΔΕ, ΟΑΕΕ, ΟΠΑΔ), των οποίων οι υπηρεσίες στεγάζονται σε μισθωμένα ιδιωτικά ακίνητα. Ενόψει των αλλαγών όμως που αναμένονται στην δομή των ασφαλιστικών φορέων, (συγχωνεύσεις, καταργήσεις κλπ), η ομάδα εργασίας προτείνει την στέγαση του υπο ίδρυση ενιαίου φορέα κοινωνικής ασφάλισης σε δημόσιο ακίνητο που θα διατεθεί από τους εμπλεκόμενους φορείς.    

 

Αξιολόγηση προτάσεων

 

Η  ομάδα εργασίας του λαμβάνοντας υπόψη όλες τις παραμέτρους και τις δυνατότητες των φορέων που είναι υπεύθυνοι για τη στέγαση των δημόσιων υπηρεσιών στην Π.Ε. Καστοριάς, καταθέτει μια ολοκληρωμένη πρόταση που οδηγεί σε περιστολή των δημοσίων δαπανών με παράλληλη αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας. Κατά το παρελθόν έχουν διατυπωθεί δημόσια προτάσεις και έχουν αναληφθεί πρωτοβουλίες για την επίλυση του συγκεκριμένου ζητήματος, χωρίς ωστόσο αυτές να οδηγήσουν μέχρι σήμερα στην παραγωγή κάποιου απτού αποτελέσματος. Για την υλοποίηση της συγκεκριμένης πρότασης απαιτείται αφενός η συναίνεση και στενή συνεργασία όλων των εμπλεκόμενων φορέων (Κεντρική Κυβέρνηση, Τοπική Αυτοδιοίκηση Α & Β Βαθμού, λοιποί δημόσιοι φορείς), αφετέρου η εξασφάλιση των απαραίτητων κονδυλίων για την πραγματοποίηση των αναγκαίων κατά περίπτωση εργασιών. Η διάθεση συνεργασίας όλων των εμπλεκομένων φορέων έχει ήδη εκφραστεί κατά τις διάρκεια των συναντήσεων που προηγήθηκαν και προκειμένου να μην οδηγηθεί στις καλένδες το σύνολο αυτής της προσπάθειας απαιτείται η άμεση ανάληψη πρωτοβουλιών προς την κατεύθυνση υλοποίησης των παραπάνω προτάσεων.

Το εκτιμώμενο κόστος για την επισκευή, συντήρηση και διαμόρφωση των προτεινόμενων κτιρίων παρατίθεται  στον παρακάτω πίνακα, στον οποίο έχει υπολογιστεί κατ’ εκτίμηση με βάση το εμβαδόν του κτιρίου και την κατάστασή του η απαιτούμενη συνολική δαπάνη διαμόρφωσης:

 

Πινάκας εκτίμησης κόστους παρεμβάσεων

 

 

Α/Α

ΤΙΤΛΟΣ ΥΠΗΡΕΣΙΑΣ

ΚΤΙΡΙΟ

ΔΑΠΑΝΗ

1

 

Δ/νση Α’ βάθμιας εκπαίδευσης

Δ/νση Β’ βάθμιας εκπαίδευσης

Πρώην Τ.Ε.Ε. Στο σχολικό συγκρότημα Χλόης

40.000 €

2

 

 

Αυτοτελές Γραφείο Δημόσιας Περιουσίας

Σώμα Επιθεώρησης Εργασίας

Πρώην Λέσχη Αξιωματικών

60.000 €

3

Εφορεία Αρχαιοτήτων

Αρχοντικό Σαπουντζή

50.000 €

4

Υπηρεσία Δημοσιονομικού Ελέγχου

Διοικητήριο

5.000 €

5

ΚΕ.Δ.Δ.Υ.

ΚΠΕ

8.000 €

6

Κ.Ε.Π. Δήμου Καστοριάς (Βαλαλά)

1ο Γυμνάσιο

5.000 €

7

Κ.Ε.Π. Δήμου Καστοριάς (Τοιχιό)

Πρώην Δημαρχείο

2.000 €

8

Δημοτική Βιβλιοθήκη Καστοριάς

1ο Γυμνάσιο

–

 

 

 

 

 

 

 

ΣΥΝΟΛΟ 170.000,00 €

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Συμπεράσματα

 

Με την μεταφορά των τεσσάρων υπηρεσιών του Δημοσίου, δηλαδή του Αυτοτελούς Γραφείου Δημόσιας Περιουσίας, του Σώματος Επιθεώρησης Εργασίας, της Εφορείας Αρχαιοτήτων και της Υπηρεσίας Δημοσιονομικού Ελέγχου, από μισθωμένα ακίνητα στα ακίνητα του Δημοσίου που προτείνονται, εξοικονομείται ετησίως το ποσό των 29.036,68 € για το Ελληνικό Δημόσιο ενώ με την μεταφορά των τριών υπηρεσιών που οι δαπάνες λειτουργίας τους βαρύνουν την Περιφερειακή Ενότητα Καστοριάς (Διεύθυνση Πρωτοβάθμιας και Δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης και ΚΕ.Δ.Δ.Υ), σε ακίνητα του Δημοσίου, εξοικονομείται ετησίως το ποσό των 47.381,40 € για την Περιφερειακή Ενότητα Καστοριάς. Το συνολικό ποσό εξοικονόμησης σε βάθος πέντε ετών ανέρχεται σε  210.000,00 € ευρώ.

 

Η χρήση του κτιρίου της ΕΔΗΚΑ  Α.Ε. θα μπορούσε να αντιμετωπίσει είτε μεμονωμένα την στέγαση της Δ.Ο.Υ. Καστοριάς είτε συνολικά το πρόβλημα στέγασης των δημοσίων υπηρεσιών. Η δεύτερη συνολική αυτή λύση, προσφέρει οικονομία κλίμακας καθώς με την εκπόνηση μιας ενιαίας μελέτης για την κατασκευή των απαραίτητων υποδομών, εξοικονομούνται σημαντικοί οικονομικοί πόροι.    

Οι υπόλοιπες προτάσεις κρίνονται άμεσα υλοποιήσιμες και χαμηλού σχετικά κόστους για τις οικονομικές δυνατότητες των φορέων, το οποίο σε μέγιστο χρονικό ορίζοντα πέντε ετών θα αποσβεστεί από τις δαπάνες των ενοικίων που θα εξοικονομηθούν. Επίσης θα επιτευχθεί και ο στόχος της διατήρησης – συντήρησης και των ακινήτων του Δημοσίου που αυτή την περίοδο είναι αναξιοποίητα και κινδυνεύουν να υποστούν ακόμα μεγαλύτερες ζημιές που στο μέλλον θα κάνουν την συντήρηση τους ασύμφορη.