Την έγκριση της Πολεοδομικής Μελέτης του νέου οικισμού Μαυροπηγής στην περιοχή «Ρεμιναλάρ» αγροκτήματος Μαυροπηγής και του νέου οικισμού Αναργύρων στην περιοχή «Κουρί» Πτολεμαΐδας, πλησίον νέου οικισμού Κομάνου Δήμου Εορδαίας – Επικαιροποίηση της Απόφασης Δημοτικού Συμβουλίου του 2017 αποφάσισε το Δημοτικό Συμβούλιο Εορδαίας.

Η επικαιροποίηση αυτή έγινε διότι Δ/νση Πολεοδομικού Σχεδιασμού του ΥΠΕΝ προκειμένου να επαναπροωθήσει την πολεοδομική μελέτη μετεγκατάστασης του οικισμού Μαυροπηγής και Αναργύρων στο Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.) ζήτησε στο πλαίσιο της επικαιροποίησης της υπ΄ αρ. απόφασης Δημοτικού Συμβουλίου το 2027, τη διόρθωση του Ρυμοτομικού Σχεδίο της Πολεοδομικής Μελέτης ως προς το πλάτος των πεζοδρόμων από 3,00μ σε 3,50 μ (κατ΄ ελάχιστο), ώστε να πληρούνται οι κανόνες προσβασιμότητας.

Για τη Μαυροπηγή

Την διόρθωση του Ρυμοτομικού Σχεδίου της Πολεοδομικής Μελέτης ως προς το πλάτος των πεζοδρόμων από 3,00μ σε 3,50 μ (κατ΄ ελάχιστο), ώστε να πληρούνται οι κανόνες προσβασιμότητας.

Σύμφωνα με το ανωτέρω ρυμοτομικό σχέδιο του οικισμού δημιουργούνται:
– 333 οικόπεδα σε 40 Ο.Τ. με χρήσεις γενικής κατοικίας, συνολικού εμβαδού 170,15 στρ., τα οποία θα διατεθούν για αποκατάσταση των δικαιούχων του παλιού οικισμού.
– Δύο (2) κοινωφελή οικόπεδα διαχείρισης δημοσίου, συνολικού εμβαδού 1,42 στρ.
– Ένα (1) Ο.Τ. με χρήση Διοίκησης, συνολικού εμβαδού 2,50 στρ.
– Ένας (1) χώρος Εκκλησίας, συνολικού εμβαδού 3,32 στρ.
– Ένας (1) χώρος ή Ο.Τ. Πλατείας, συνολικού εμβαδού 2,60 στρ.
– Τέσσερις (4) χώροι ή Ο.Τ. χρήσης Πλατείας και Παιδικής Χαράς, συνολικού εμβαδού 6,43 στρ.
– Ένα (1) Ο.Τ. χρήσης Πλατείας και Πρασίνου, συνολικού εμβαδού 5,59 στρ.
– Ένα (1) Ο.Τ. Κοινωνικής Πρόνοιας, συνολικού εμβαδού 0,70 στρ.
– Ένα (1) Ο.Τ. Εκπαίδευσης, συνολικού εμβαδού 4,09 στρ.
– Τρεις (3) χώροι ή Ο.Τ. με χρήση Αθλητικών Εγκαταστάσεων, συνολικού εμβαδού 15,68
στρ.
– Δεκαπέντε (15) χώροι ή Ο.Τ. με χρήση κοινόχρηστου Πρασίνου, συνολικού εμβαδού
4,08 στρ.
– Πέντε (5) κοινόχρηστοι χώροι, συνολικού εμβαδού 7,43 στρ
– Ζώνες πρασίνου γύρω από τα οριοθετημένα ρέματα, συνολικού εμβαδού 8,26 στρ.
– Επτά (7) χώροι ή Ο.Τ. που χαρακτηρίζονται ως Χώροι Στάθμευσης, συνολικού εμβαδού 5,71 στρ.

Μόνο στη βορειοδυτική συνοικία του οικισμού, επιτρέπεται να κατασκευασθούν πρατήρια παροχής καυσίμων & ενέργειας, πλυντηρίων – λιπαντηρίων αυτοκινήτων, σε οικόπεδα που έχουν πρόσωπο στις εξωτερικές περιμετρικές οδούς (που ανήκουν στις συλλέκτριες αρτηρίες).

• Στα οικοδομικά τετράγωνα που βρίσκονται στον τομέα ΙΑ, επιτρέπονται χρήσεις του πολεοδομικού κέντρου – κεντρικής λειτουργίας πόλης – τοπικού κέντρου συνοικίας – γειτονιάς, όπως εκπαίδευση, διοίκηση, κοινωνική πρόνοια,
εκκλησία, μικρές αθλητικές εγκαταστάσεις, στάθμευση.

• Στα οικοδομικά τετράγωνα που χαρακτηρίζονται ως Χώρος Πλατείας, Χώρος Πλατείας και Παιδικής Χαράς, Χώρος Πλατείας και Πρασίνου, Κοινόχρηστου Πρασίνου (Κ.Π.) και Κοινόχρηστος Χώρος (Κ.Χ.) επιτρέπονται οι χρήσεις ελεύθερων χώρων – αστικού πρασίνου

Επιτρέπεται να κατασκευασθούν αναψυκτήρια το ανώτερο τρία (3) σε όλο τον οικισμό, από ένα (1) στα Ο.Τ.21, 43 και 73, που θα περιλαμβάνουν μέγιστο 60 τ.μ. κλειστών και 60 τ.μ. ανοιχτών στεγασμένων χώρων το καθένα. Τα κτίσματα να είναι μονώροφα με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 4,50 μ.

Για το νέο οικισμό των Αναργύρων

Tη διόρθωση του Ρυμοτομικού Σχεδίου της Πολεοδομικής Μελέτης ως προς το πλάτος των πεζοδρόμων από 3,00μ σε 3,50 μ (κατ΄ ελάχιστο), ώστε να πληρούνται οι κανόνες προσβασιμότητας.

Σύμφωνα με τα ανωτέρω στο ρυμοτομικό σχέδιο του οικισμού δημιουργούνται:
− 344 οικόπεδα με χρήση Γενικής Κατοικίας, που θα διατεθούν για την στεγαστική αποκατάσταση των δικαιούχων του παλαιού οικισμού, συνολικού εμβαδού 172,92στρ.
− Ένας (1) χώρος Εκπαίδευσης, συνολικού εμβαδού 5,30 στρ.
− Ένας (1) χώρος Διοίκησης, συνολικού εμβαδού 3,16 στρ.
− Ένας (1) χώρος Εκκλησίας, συνολικού εμβαδού 2,40 στρ.
− Τέσσερις (4) χώροι Αθλητισμού, συνολικού εμβαδού 25,44 στρ.
− Τρεις (3) χώροι Πλατειών, συνολικού εμβαδού 4,25 στρ.
− Ένας (1) χώρος Πλατείας – Παιδικής Χαράς, συνολικού εμβαδού 2,94 στρ.
− Δύο (2) χώροι Παιδικών Χαρών , συνολικού εμβαδού 1,82 στρ.
− Επτά (7) χώροι Πρασίνου, συνολικού εμβαδού 14,12 στρ.
− Δεκαέξι (16) Κοινόχρηστοι χώροι, συνολικού εμβαδού 7,42 στρ.
− Τριάντα οκτώ (38) χώροι Στάθμευσης, συνολικού εμβαδού 8,69 στρ

Συγκεκριμένα:

Μόνο στη βόρεια είσοδο του οικισμού, επιτρέπεται να κατασκευασθούν πρατήρια παροχής καυσίμων & ενέργειας, πλυντηρίων – λιπαντηρίων αυτοκινήτων.

• Στους υπόλοιπους οικοπεδικούς χώρους που σχηματίζονται στο επιμήκες κέντρο του οικισμού και εκτείνονται εντός του κεντρικού τμήματος, προτείνονται οι χρήσεις του πολεοδομικού κέντρου – κεντρικής λειτουργίας πόλης – τοπικού κέντρου συνοικίας – γειτονιάς, όπως εκπαίδευση, διοίκηση, πρόνοια – υγεία, εκκλησία.

• Στα οικοδομικά τετράγωνα που χαρακτηρίζονται ως Χώρος Πλατείας, Χώρος Πλατείας και Παιδικής Χαράς, Χώρος Πλατείας και Πρασίνου, Κοινόχρηστου Πρασίνου (Κ.Π.) και Κοινόχρηστος Χώρος (Κ.Χ.) επιτρέπονται οι χρήσεις ελεύθερων χώρων – αστικού πρασίνου.

Επιτρέπεται να κατασκευασθούν αναψυκτήρια το ανώτερο δύο (2) σε όλο τον οικισμό, από ένα (1) στο Ο.Τ.26 στον ιδιαίτερο Χώρο Πρασίνου που διαμορφώνεται και στο Ο.Τ. 46, που θα περιλαμβάνουν μέγιστο 60 τ.μ. κλειστών. και 60 τ.μ. ανοιχτών στεγασμένων χώρων το καθένα. Τα κτίσματα να είναι μονώροφα με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 4,50 μ.